“北京楼市的尽头是万柳”，这句话不知大家听过没。

【资料图】

因为坐拥产业+学区属性双重加持，万柳书院稳居京楼房圈的顶端。

年初，网上有一段5秒的高中生客厅运球视频爆火，人未露脸的情况下，视频播放量破亿，账号瞬间涨粉100万。

只因为定位是在万柳书院......

虽然视频中未见“少爷”真面貌，但评论区自称“老奴”的留言可是不少。

住这的基本都是资产上亿的大佬，还有相当一部分知名大佬。

上一次万柳书院是豪出圈，这次再上新闻却是出事......

NO.01

连夜上架75套

5月7号，京东拍卖网站挂出一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”推介信息。

处置主体是中国信达，对46.95亿不良债权进行转让，对应的抵押物中便是万柳书院75套住宅。

说白了就是万柳书院开发商欠中国信达钱，还不上只能用抵押物偿债了。

问题是，此前媒体报道，万柳书院房源一共301套，早已售罄。

相传上述提到的75套已卖出，业主交完钱大部分入住了，只是开发商之前把这些房子抵押出去，还没资金解抵押，所以没有网签、没办房本......

这就非常尴尬了，最后受伤的可能不是业主，就是债主......

这则公告目前已引来2万+次围观，并吸引了50名意向人。

NO.02

平均6260万一套

75套房源，46.95亿，算下来平均一套6260万。

2012年7月，中赫置地以总价26.3亿元、楼面价4.42万元/平方米拿下万柳书院地块，成功拍出当年“地王”。

2015年1月，万柳书院2号楼拿证开盘，成交均价15.36万元/平。

2015年7月，万柳书院拿到12号楼5套房的预售证，成交均价20.8万元/平。

目前房天下显示，万柳书院二手房挂牌价多在24-29万元/平之间。

在去年5月，万柳书院一套法拍房，更是以单价36.46万/平，总价1.09亿元，溢价98%的价格被拍出。

这个价格水平，大家感受一下......

万柳书院在海淀四环内，临近中关村，又被清华、北大、圆明园、颐和园环抱。

并且小区对口的是海淀top级牛小中关村三小，这个地段科技、教育、文化，可以说是要啥有啥。

很多互联网及金融大佬住在这。

不过眼下发生这样的事情......不知高端局会怎么玩儿？

还是说这场“闹剧”本就另有内幕？

NO.03

豪宅开发商也会爆..

万柳书院的开发商，北京赫华恒瑞曾由中赫集团有限公司控股。

据天眼查显示，中赫集团有限公司存在多个被执行人信息，被执行人还包括旗下中赫置地有限公司、北京国安足球俱乐部有限责任公司等。

中赫置地在北京项目不多，但走高端豪宅路线，相继打造了万柳书院、北纬40°、钓鱼台七号院等多个豪宅项目。

但眼看豪宅开发商也风波不断......大家买房还是要谨慎筛选！