第三是婚后父母买的房子。 也就是说，结婚领证领了之后。一方的父母出了全款。

这时候房产证上写的虽然是夫妻双方两个人的名字，但是房子的所有权依然是属于父母，这个时候是谁出钱就属于谁。

如果是父母出了一个首付的话，夫妻双方共同还贷，那这就算夫妻的共同财产。 当然了，如果一旦出现分割的话，父母也可以主张分割房产的所有权。 其实从这些新规我们可以看到，其根本的一个原因，对于房子的分割。

第一，谁出钱，谁拥有房子的所有权和产权。第二，无论是结婚之前还是结婚之后。男女双方共同还贷的部分和增值部分都要进行切割。

所以说以后大家一定要注意写不写名字已经不重要了。钱从谁手里面出的才是重要。