作者对‘鼓励城市老人农村养老’，根本没有理解。

这里说的‘鼓励城市老人农村养老’，并不是说城市老人老了以后，回到自己祖籍的农村居住，找村里的亲戚照应着那种。

(资料图片仅供参考)

这里的农村养老，指的是浙江安吉养上海人的模式。这种模式学名叫：度假式养老。是城市老人去开发度高度成熟的风景区周边的度假村，民宿，酒店式养老院养老。

度假式养老真正的问题是：经济门槛很。比在城市里集中居住在鸽子笼里的养老，成本昂贵的多。

农村的隐性成本和不可控风险，远远超过城市集中居住模式。

安吉养的上海人，也不是一般的上海人。上海2400万人口，老年人600万。每月退休金五六千元的才是大多数。这些人去安吉养老，基本是做梦。

我为什么这么肯定？因为我和妻子实地考察过很多家养老院，这种度假式养老院也没少去。环境是没得说，但维持那种环境的成本根本就不可能是普通人能承担的起的。

这么说吧，就算每月掏1万元入住那种乡间民宿型养老院，他们就算把所有房间都租满，每年收的养老费，不够维持上山山下的景观林和生态农田的。所以有的养老机构，是要忽悠老人认购权的。比如30万一份起，一次性认购300万，你在养老院里终身免费居住。这不就是变相买房吗？

实际上‘城市老人去农村养老’，还是变相的土地开发，房地产开发那一套。

只不过换了形式。先是农村当地有势力的家族，牵头搞个公司，拿到农村土地开发资格。搞成度假村，民宿，酒店式养老院，然后忽悠有钱的城市老人，卖掉成里的房子，一次性投入巨款接盘这些养老山庄。

先不说骗不骗的，一个是后期运营维护成本极高，公司能不能坚持做下来是大问题。另一个是，这就不是普通老人经济能力可以承受的。

我妻子跟我一起去这种农村山庄养老机构考察过。人家对外宣传的是生态游，免费拉我们过去考察的。还有专门的推介会。我妻子当时就跟我说，每月不在这里花掉两三万，活不舒服的。

所以人家公司关键不是让你交每月1万的养老费，而是要你一次性认购300万的股权。

我想那个安吉养上海人模式，可能更规范一点，但本质不会变的。

农村，不要说养老了，就是普通生活，工作，要达到城市的舒适度，所需要的经济成本只能更高。

从消费者角度说，就是支付更昂贵的经济，躲到乡下，去规避汽车尾气，城市噪音了。如果你有的是钱，不计较成本，就图一个环境优美，完全可以这么选择。

从开发者的角度说，其实就是让城市人卖房，拿着钱去农村（一定是开发成熟的农村）接盘。

这就是最终博弈点。国家鼓励合村并居，出钱改造农村生态环境，让农村人集中居住，减少农村居住成本，提高农民生活质量。