华夏北路与春联路交叉口东南侧地块
地块位置:锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧
地块占地面积49448㎡(约74亩),规划为居住、商业用地,综合起拍楼面价12343元/㎡,限价楼面价14195元/㎡。
评估设定建筑比例为住宅(含配套):商业=97%:3%(其中住宅用地起始楼面地价12509元/㎡,用地起始楼面地价商业6989元/㎡)。新建住宅中成品住房比例不得低于45%。
地处锡山主城区东亭街道、锡山经济技术开发区以及梁溪区的交界处,可共享配套利好。周边现有东亭中路、312国道、锡虞西路等高等级道路环伺,未来,地块西侧华夏路将下穿G312北延,北侧新春联路将接通华夏北路和广桐路。此外,地块附近未来规划地铁8号线,出行将更加便捷。地块西北侧规划新建九年一贯制学校,南侧美的、文商旅等新建项目集聚,改善氛围浓厚,且未来地块周边仍有拓展空间。
锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧地块
地块位置:锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧
地块占地面积24632㎡(约36.9亩),规划为居住用地,6100元/㎡起拍,限价楼面价7015元/㎡。新建住房成品房比例需达45%。
地块处于锡北镇新市镇核心位置,锡山区中医医院、泉山文化公园、斗山生态园及泉山商业广场、星邻里生活广场等健全配套给该地块带来了良好的居住氛围。地块周边鸿景雅园、泉山花苑等成熟小区环绕,近年来,区域内已汇集金茂、碧桂园、中梁等品牌房企,目前片区内只有中梁春和景明一个项目在售。
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锡山区
天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块
地块位置:惠山区天锦路与凤宾路交叉口西南侧
地块占地面积60902.8㎡,容积率1.8,规划为居住、商业用地,综合起拍楼面价12407元/㎡,限价楼面价14268元/㎡。新建住宅中成品住房比例应达到40%。
根据评估设定建筑比例为住宅(含配套): 商业=94%: 6%(其中住宅用地起始楼面地价13009元/㎡,商业用地起始楼面地价2976元/㎡。
地块东侧是无锡地铁1号线西漳站,且规划有地铁8号线,双轨环绕,凤翔快速路、G312、沪蓉高速、沪宜高速、惠山大道等交织出畅快生活。地块周边西漳公园,悦尚奥特莱斯、惠山区妇幼保健院,南京师范大学惠山实验中学、省锡中实验学校等优质配套,10分钟生活圈为居者带来舒适体验。
湖滨路与唐巷路交叉口西南侧
地块位置:滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧
地块占地面积13838.7㎡(约20.8亩),容积率2.5,规划为居住、商业用地,综合起拍楼面价15439元/㎡,限价楼面价17428元/㎡。
评估设定建筑比例为住宅(含配套):商业=83%:17%(其中住宅用地起始楼面地价17511元/㎡,商业用地起始楼面地价5323元/㎡)。其中新建住宅中成品房比例需达80%。
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