（泰禾·中国院子）

作为泰禾集团在杭州的第一个项目，这个楼盘取名为杭州院子。因为是泰禾的招牌产品，杭州院子曾让业内充满了期待。

2017年，杭州院子开盘，规划为百分百纯低密项目，由合院、联排与沿河大宅组成，主力户型155m²~195m²，均价约5万元/m²，毛坯交付。当年杭州院子6次开盘，每次开盘售罄，成为当年杭州单价5万元级别别墅销售排行榜的第一名。

2017年、2018年，泰禾集团的销售金额均超过千亿元，公司也连续两年位居中国房企20强。2017年底，泰禾集团董事长黄其森喊出“2000亿元的销售目标”，公司市值一度超过500亿元。

（泰禾上海大城小院）

泰禾杭州院子曾烂尾三年

被业主称为“最糟心豪宅”

然而，高杠杆运作背后隐藏的巨大风险，随时都有爆发的可能。到2020年，随着疫情的暴发，加上房地产市场严格的调控，泰禾集团面临的危机终于浮出水面。

2020年7月，泰禾集团公告，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，宣告债务违约。根据泰禾集团最新披露的公司债务情况，截至2023年4月28日，公司已到期未归还借款本金为582.03亿元。

泰禾集团表示，公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。但截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

（泰禾野风杭州大城小院）

而当年泰禾集团在杭州高调拿地建造的杭州院子，也因泰禾集团遭遇资金困局，导致原计划于2018年底到2019年6月交付的杭州院子一度停工，被业主们称为“最糟心豪宅”。这一“烂尾”一拖就是三年左右，要知道，按当时的房价，杭州院子差不多每套房都是千万豪宅。最后在业主自救和街道介入的情况下，杭州院子才于2021年11月勉强交付。

（泰禾杭州院子）

透明售房网显示，目前杭州院子共有45套二手房挂牌交易，挂牌均价85711元/平方米，但签约均价只有50430元/平方米。如果这些信息属实，意味着买了杭州院子的业主，这些年来不但房价没有增值，还要赔上贷款利率。

（本文楼盘照片均来自于泰禾集团官网）