我们当时交房遇到的问题：

1、违规签订保证书，就是开发商说政府限价，所以业主把2200每平的装修款作为补偿款给开发商，业主不得以此起诉开发商。保证书塞在合同里，大多数业主是在不知道情况下签了。

2、人车分流没兑现，新风系统不装了，机械车位高度低于170suv无法停车，洗手间漏水，墙面渗透，阳台连廊安全问题，大门未建等。

(资料图)

3、合同上装修是业主验房完成3天后，委托装修，但开发商不让验房，提前半年就把房子装好了。装修非常的差，不知道怎么说。

等等问题。

集体打官司，根本不可能打起来，即使打起来，也有很多办法让业主自己打不下去。

1、律所方面，当时找了10家大律所，但是几乎所有律所都说本省没有业主打赢的案例，即使你拿到了外省有打赢的案例，也不行。当时也找了有一些有司法大院背景的律所，也不行。所以，稍微了解一下，就没有信心了。

2、所谓的集体官司，在法院审理的时候，他会找个理由把好突破的先提前审理，然后判他输，业主看到这个后，后面基本就不用审理了。

3、在法院审理的时候，法官根本不会给你们出声的机会，一旦你们说话，就经常打断，说你们这不对，那不对，还不让反驳，能把人心态搞爆炸。

4、法官和开发商是相互勾结的关系，打完官司休庭，庭长直接给人打电话，让你们不要打了，打不赢的，然后给出一点点优惠，也就是各付各的相关费用，互不追究责任。

5、开发商一般会从内部各种挑事，发布各类让人无所适从的消息，瓦解大家的团结意志，对于带头的人，尽量满足其要求，签各种保密协议，把带头人搞定了，其他人就闹不起来了。

6、我只见过一个头铁的，中级法院输了，还要继续到高院上诉，最后开发商跟他和解了，他把房子退了。

所以，业主打官司基本上是费时，费力，费钱的无效投入，这个时候大家没有路了，心中有怨气，最后还得让政府介入，政府出面也不能解决问题，但解决不了问题最起码把开发商叫过来协商、开会，否则连开发商的人业主都见不到，最终政府协调下能解决一点点微小的事情，这个时候大家预期已经没有了，只要一点点让步就可以把事情平掉。

整个过程中，老百姓是最无辜的，但也是最没人在乎的，反而总是有人喜欢说，你们怎么不这样做，不那样做，当你真正身处那个局面，前前后后持续一年半时间，你才会感觉到深深的无力感，就像当时政府不断的给我们说的一句话，这是发展中的代价。言外之意就是你们就是那个代价，不要有过高要求和期待。