如未来出现上述调整，可能为公募基金公司带来一些新机遇，提升REITs业务的运营效率、专业能力。公募基金公司可以通过积极参与REITs市场的发展，抓住新机遇，实现业绩和规模的双增长。

21世纪：有代表委员建议，可以推动符合条件的基金管理公司和基础设施行业龙头企业设立专门从事REITs业务的子公司。“成立REITs子公司”需要公募基金机构拥有哪些核心能力，华夏基金在成立REITs子公司上的规划和条件如何？

莫一帆：首先需要满足基金管理公司设立专业子公司的监管要求和条件。其次，与公募基金的传统业务相比，REITs业务在产品设计、运营维护等方面存在较大的差异，风险控制逻辑和要点有所不同，因此需要公募基金机构有较深刻的行业经验积累和专业人才储备。

就目前而言，华夏基金立足于把现有REITs业务做扎实，再根据公司的整体战略安排探索设立REITs子公司事宜。

21世纪：如何理解REITs在当前公募基金市场的地位和价值？

莫一帆：目前公募REITs的市场规模不大，只有800亿的体量，与传统公募基金规模相比仍处于发展的初期。但是我国过去几十年快速发展，沉淀了大量优质的基础设施资产，再加上百货商场、购物中心等消费类基础设施，适合于发行公募REITs的资产规模庞大，预计未来REITs将是个万亿级的庞大市场，前景可期。

通过加强前端培育、扩大资产范围、适度优化调整发行条件并提升项目审核效率等全周期措施，公募REITs常态化发行有望进一步推进，预计下阶段市场将进入快速发展期，能够为投资者提供更加丰富的基础设施REITs产品。在此背景下，公募基金管理公司可以通过不断提高自身的管理水平和技术水平，积极抓住市场机遇，实现业绩和规模的双增长。

21世纪：试点近两年来，我国公募REITs发行逐渐进入常态化，试点资产类型也呈现多样化发展趋势。当前华夏基金的项目储备情况如何？后续在公募REITs的布局方面有何规划？

莫一帆：当前华夏基金有多个执行阶段的储备项目，底层资产涵盖新能源、高速公路、产业园区、保障性租赁住房等类别，随着《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》和《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》出台，华夏基金也在积极研究最新的监管要求、布局消费基础设施领域。后续华夏基金仍将坚持严选优质资产，稳妥推进项目的申报和发行工作。

21世纪：公募REITs在国内仍是一个方兴未艾的年轻市场。展望未来中国公募REITs发展，您认为还有哪些表现或变化值得期待？

莫一帆：一是产品类型逐渐丰富、市场规模逐步扩大，随着REITs底层资产类别持续扩容，未来可能会有更多不同类型的REITs产品出现，以满足投资者的多样化需求，政策的鼓励和投资者的接受度提高也将为市场的快速发展提供动力。