入市可能性☆☆☆☆，市场关注度☆☆☆☆，影响力☆☆☆☆

罗边旧改

案名为星河·盛世锦城，这个项目前两天聊过，就不展开太多了。

总结一下，拿了土地证，融资区项目突破正负零，展示中心也搞得差不多了。

已经接近拿证，很有可能是这一批里最快开盘的项目。

相对于创新城其它的越秀新盘，罗边旧改距离7号线板桥地铁站更近，低密度+低楼层的居住舒适度要更好，教育配套上则要稍微弱一点。

这个项目离还没开盘的星汇锦城很近，有粉丝评论说：“这是锦城之战，盛世锦城VS星汇锦城！”

值得注意的是，罗边有个融资地块的容积率甚至只有2.09，在一堆容积率4-5的糙汉旧改里，是个罕见的小清新。

罗边也没什么产业任务，现阶段创新城吃好琶洲、大学城、万博的外溢，就够这几个盘活的滋润了。

一句话，好好卖楼。

入市可能性☆☆☆☆☆，市场关注度☆☆☆☆，影响力☆☆☆