2.武汉培育建设国际消费中心城市，力争2025年社零总额达9000亿元

3月17日，武汉市人民政府发布《关于培育建设国际消费中心城市的实施意见》，提出武汉建设国际消费中心城市的总体功能定位和目标，要着力打造世界级文旅观光、生态休闲的滨水之城，着力打造国际化时尚艺术、活力健康的大学之城，着力打造全方位数字生活、新型消费的创新之城，建设引领中部、服务全国、链接全球的独具特色的国际消费中心城市。

·擦亮武汉国际新名片：依托滨水之城，构建“大江大湖+消费”格局；依托大学之城，释放“大学+消费”活力；依托创新之城，促进“数字+消费”发展。

·培育国际消费新品牌：打造武汉制造品牌；打造武汉服务品牌；打造武汉文旅品牌；打造武汉康养品牌。

·布局消费场景新地标：建设“两江四岸”核心地标；提升消费集聚功能；构建多元包容消费空间。

·畅通国际消费新通道：建设国际综合交通枢纽；完善国内直达交通网络；优化城市公共交通布局；构建现代物流供应体系。

·营造开放交流新环境：提升国际化服务水平；拓宽对外开放交流；强化区域消费联动；完善促进消费市场机制。

中指点评：

《实施意见》立足武汉城市特色，依托滨水之城、大学之城、创新之城三大特色，提升城市国际影响力，打造武汉制造、武汉服务、武汉文旅、武汉康养四大品牌，提升武汉国际美誉度和全球知名度；消费场景方面，武汉将搭建“1+3+N”的国际消费承载空间，同时以武汉新城、长江新区为核心，谋划未来消费新空间；同时，武汉将在区位交通、营商环境等方面发力，畅通国际消费通道，营造开放交流环境。《实施意见》还提出了加强组织领导、完善政策配套、加强试点示范、加强运行监测4条保障措施，发布了73项任务清单，保障培育建设国际消费中心城市工作落到实处。

市场表现

（一）新房市场：2023年1-2月，全国商办开发投资额同比下降13.7%，新开工面积同比下降11.2%，销售面积同比下降25.0%

图：2018-2023年2月全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

从供应端来看：全国商办物业*开发投资额同比下降13.7%，新开工面积同比下降11.2%

2023年1-2月，全国商办物业*开发投资额为1645亿元，同比下降13.7%，降幅较2022年底扩大0.2个百分点，商办物业开发投资额占房地产开发投资额的比重为12.0%，与2022年底持平。

2023年1-2月，全国商办物业新开工面积为1252万平方米，同比下降11.2%，降幅较2022年底收窄29.9个百分点，商办物业新开工面积占商品房新开工面积的比重由2022年底的9.4%降至9.2%。