3月，厦门出台培育发展新型消费工作方案，发展“首店经济”、鼓励即时消费；武汉培育建设国际消费中心城市，力争2025年社零总额达9000亿元。市场表现方面，2023年1-2月，全国商办开发投资额同比下降13.7%，新开工面积同比下降11.2%，销售面积同比下降25.0%；2023年1-3月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比均下降，成交楼面均价同比小幅下跌，平均溢价率同比下降。行业动态方面，华润万象生活、中海商业等多家企业公布2022年业绩，招商商管召开2023全国招商大会。

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本期看点

01政策动态

➤厦门出台培育发展新型消费工作方案，发展“首店经济”、鼓励即时消费

➤武汉培育建设国际消费中心城市，力争2025年社零总额达9000亿元

02市场表现

➤新房市场：2023年1-2月，全国商办开发投资额同比下降13.7%，新开工面积同比下降11.2%，销售面积同比下降25.0%

➤商办用地：2023年1-3月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比均下降，成交楼面均价同比小幅下跌，平均溢价率同比下降

➤大宗交易：2023年1-3月，中指数据共监测到商业地产大宗交易17笔

03行业动态

➤华润万象生活、中海商业等多家企业公布2022年业绩

➤昆明星耀广场开业，打造10万方运动主题MALL

➤招商商管召开2023全国招商大会，开启“美好向新X+”时代

政策动态

1.厦门出台培育发展新型消费工作方案，发展“首店经济”、鼓励即时消费

3月6日，厦门市商务局、市文旅局、市体育局三个部门共同印发《2023年厦门市培育发展新型消费促进消费提质升级工作方案》，提出拓展打造消费新场景、赋能孕育消费新模式、创新发展消费新业态及加快培育消费新热点四大项主要工作任务，着力恢复和扩大消费，培育壮大新型消费，全面推动厦门消费提质升级和高质量发展。

·拓展打造消费新场景：1.构建商业消费活力圈；2.培育夜间经济生态圈；3.营造社区便民生活圈；4.拓展会展数智圈。

·赋能孕育消费新模式：5.发展电子商务新模式；6.鼓励即时消费新模式；7.促进绿色低碳消费新模式。

·创新发展消费新业态：8.加强商旅文体融合发展；9.推动跨境电商新发展；10.促进内外贸一体化。

·加快培育消费新热点：11.大力发展运动时尚消费；12.推动老字号创新发展；13.打造厦门舌尖消费品牌；14.搭建消费活动新平台。

中指点评：

2023年，中央和多地政府均把扩内需促消费摆在优先位置，厦门2023年政府工作报告中提出了消费增速6.5%的目标，同时提出“充分发挥消费基础作用，加快打造国际消费中心城市，开展各类消费促进活动，推动平台经济健康发展，发展体验式、策展型等消费新业态，大力发展会展消费、文旅消费与体育消费，持续释放消费潜力。”的工作任务。为着力恢复和扩大消费，《工作方案》围绕“新场景”“新模式”“新业态”“新热点”四个维度，制定构建商业消费活力圈、培育夜间经济生态圈等14项任务，对培育壮大新型消费工作进行具体部署，鼓励以创新能力提升推动消费高质量发展。