总计                            1,544.09                                          100.00%

     资料来源：公司提供，中诚信国际整理

    整体经营稳健度较高。

    公司主要以招拍挂方式获取土地资源。2020 年以来公司土地投资策略较为谨慎，拿地金额占全年

    销售的比例保持在 30%以下。具体来看，2021 年公司仍主要布局在五大城市群，在上海、无锡、

    天津、嘉兴、昆山、固安共获取 8 个项目，其中嘉兴为新进入城市；除天津项目为收并购方式获

    取外，其他均为招拍挂方式。由于当期获取的上海、无锡及天津项目地价较高，新增平均楼面地

    价有所增长。2022 年以来，公司仅在上半年通过股权收购方式获取位于天津的住宅项目，权益比

    例 34%。

                       表 5：近年来公司土地储备情况（个、亿元、万平方米）

                  指标                     2019                 2020                     2021                    2022.1~9

     新拓展项目                                       20                     5                          8                          1

     新增土地金额（权益口径）                               169                    50                         65                      11.80

     新增土地规划建筑面积（权益口径）                           234                    97                         95                       8.32

     资料来源：公司提供，中诚信国际整理

    融资方面，公司有息债务以债券融资为主，占总债务的比重接近 37%，此外银行贷款、信托借款

    规模较为均衡。随着保险信托融资比重下降以及新发公开市场债券融资成本的下降，整体融资成