大湾区           48.63                  14.35%             26.63                      12.60%

 长江中游           23.64                   6.98%             8.18                        3.87%

  合计           338.77                  100.00%           211.38                     100.00%

注：京津冀含北京、廊坊、遵化、天津，长三角含上海、苏州、无锡、嘉兴，成渝含重庆、成都；大湾区含广州、佛山、东莞、深圳、

惠州；长江中游含武汉。

资料来源：公司提供，中诚信国际整理

公司项目储备充足，区域布局较为均衡，但部分项目去化仍有待关注，运营效率有待提升。

从土地储备情况来看，截至 2022 年 9 月末，公司在全国 16 个城市和地区拥有全口径可结算规划

建筑面积 1,544 万平方米（对应权益规划建筑面积 1,233 万平方米）

                                     ，较上年末略微下降，可满足

未来较长时间的开发需求。从区域分布来看，公司土地储备面积前三大城市惠州、北京及天津合

计占比超过 45%，其余城市分布相对均衡。受市场环境变化及规划调整等影响，公司部分项目工

程进度受到影响导致去化周期偏长，项目周转率较低，中诚信国际将对公司项目开发效率的后续

改善情况保持关注。

         表 4：截至 2022 年 9 月末公司土地储备区域分布明细（万平方米）

        城市                            可结算建筑面积                              占比

        惠州                              293.79                           19.03%

        北京                              237.06                           15.35%

        天津                              193.48                           12.53%

        廊坊                              128.52                            8.32%