附第 3 年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权；品种二期限为

 发行要素

                               付息一次、到期一次还本。募集资金用于偿还有息负债和补充流动资金。

                               中诚信国际肯定了金融街控股股份有限公司（以下简称“金融街控股”或“公

 评级观点                          司”

                                ）拥有强有力的股东支持、土地储备丰富及融资渠道通畅等方面的优势。

                               同时中诚信国际关注到房地产行业政策、部分项目开发效率低、债务规模及

                               杠杆水平较高等因素对公司经营及信用状况造成的影响。

                                      正 面

    公司实际控制人为北京市西城区国资委（以下简称“西城区国资委”

                                  ），作为旗下重要的房地产开发运营平台，

     公司持续获得股东支持

    公司土地储备规模较大，在五大城市群具有一定深耕优势

    公司自持物业位置优越，为其现金流及利润形成较好补充

    拥有畅通且多元的融资渠道

                                      关 注

    房地产行业政策变化对公司经营提出更高挑战

    部分项目去化较慢、后续开发效率有待关注

    债务规模及杠杆水平仍有改善空间

项目负责人：王钰莹 yywang01@ccxi.com.cn

项目组成员：李佳荫 jyli01@ccxi.com.cn

评级总监：

电话：(010)66428877

传真：(010)66426100

                       金融街控股股份有限公司 2023 年

                       面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）信用评级报告

 财务概况

        金融街控股（合并口径）                  2019              2020              2021      2022.9/2022.1~9

资产总计（亿元）                                    1,619.90          1,692.08    1,647.80         1,541.81